Van der Venne Vastgoed

C.J.K. van Aalststraat 60, 1019JZ Amsterdam (Noord-Holland), Nederland

Status:

Te koop

Type:

Woning  

Categorie

Appartement  

Vraagprijs:

€ 395.000,- kosten koper  

Perceel opp.:

   

Kamers:

4

Aanvaarding

Direct 

Bouwjaar

2000

Woon opp.

110 m²

Inhoud woning

270 m³

Beschrijving

Luxe 4 kamer appartement van ca. 110 m2 met dakterras en gemeenschappelijk patioterras gelegen op de eerste, tweede en derde tevens bovenste verdieping van kleinschalig complex in het Oostelijk Havengebied (stadsdeel Zeeburg). Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote raampartijen, mede hierdoor is het een uitermate lichte woning.

Indeling

Eerste verdieping; eigen entree aan de patio, hal (2,85 x 2,60) met garderobe, bergruimte en op maat gemaakte schoenenkast, elektrakast met Louvres deuren, grote woonkamer (4,55 x 6,65) en zeer fraai afgewerkte Siematic keuken (3,24 x 1,70) v.v. greeploze deuren en laden. Het duurzame composiet werkblad i.c.m. kersenkleur achtergrond maakt de uitstraling compleet. De keuken is verder v.v. inbouwapparatuur (Electrolux) bestaande uit een vaatwasser, inductie kookplaat, multifunctioneel koffiezetapparaat, combi magnetron/oven en koel/vriescombinatie. De gehele keuken is in 2008 geïnstalleerd. Dichte trap naar de tweede verdieping.??

Tweede verdieping; links de overloop (3,20 x 1,80) met 2 op maat gemaakte werkplekken inclusief administratie-/printerkast (2008). Van deze ruimte kan eventueel een kleine 4e slaapkamer worden gemaakt. Rechts van de trap de zeer luxe afgewerkte badkamer (3,65 x 1,70) met inloopdouche, whirlpool (lucht- en waterstralen), wandmeubel met geïntegreerde dubbele wasbak, hangtoilet en designradiator (2008). Via de doorloop hal zijn slaapkamer 1 (5,85 x 3,10), slaapkamer 2 (3,70 x 3,30) en washok met aansluiting voor wasmachine (1,10 x 1,70) bereikbaar. Open trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping; slaapkamer 3 (6,50 x 3,15), gebouwd in 2008, met op maat gemaakte kledingkasten. Via de schuifpui is er toegang tot het dakterras over de gehele breedte van 10 m2, gelegen op het westen (middag tot avond zon), met een schitterend uitzicht naar CS, winkelcentrum Brazilië en het IJ. De vergunning voor de toegang tot het dakterras is via de VvE in aanvraag bij het stadsdeel Zeeburg.

Op de begane grond bevindt zich nog een privé berging.

LIGGING: Het Oostelijk Havengebied heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Hein tunnel zit u in enkele minuten op de ring Amsterdam (A10). Met de bus- (lijn 28 en 32) en tramlijn 10 en 26 van en naar de stad bent u nog sneller bij het Centraal Station en in hartje centrum van Amsterdam. Winkelcentrum Brazilië, basisscholen, fitness scholen, uitgaansgelegenheden en kindervoorzieningen enkele minuten lopen van het appartement.

BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is in 2008 verbouwd, waarmee de derde verdieping is verkregen. Tevens is de elektrische installatie uitgebreid en zijn in het gehele appartement decoratieve elementen aangebracht zoals plafond- en hoge vloerplinten, vouwgordijnen en zeer duurzaam white wash laminaat. De in 2008 aangebrachte technische installaties en apparatuur hebben milieuvriendelijke kenmerken zoals water vertragende kranen en energiebesparende apparatuur. Sinds de oplevering van de derde verdieping in 2008 dienen nog details afgewerkt te worden.

Er is een gemeenschappelijk patioterras. Deze woning maakt deel uit van een kleine, doch actief functionerende VvE. De service kosten zijn € 75,00 per maand. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, stadsverwarming, en is volledig geïsoleerd. De erfpacht is afgekocht tot 2049.

---