Van der Venne Vastgoed
Uitsluitend erkende BIV-makelaars zijn gerechtigd om in België te bemiddelen bij aan- en verkoop. Wij zijn aangesloten bij, en erkend door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), gevestigd te 1000 Brussel, Luxemburgstraat 16b. Het BIV werd opgericht bij Koninklijk Besluit dd. 6/9/1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar.
Zie www.biv.be
Ons BIV-inschrijvingsnummer is: 500628.
Ons ondernemingsnummer is: 0699 405 335
.jpg)
Waarom Uw woning via VAN DER VENNE VASTGOED verkopen?
VAN DER VENNE VASTGOED (erkend BIV-makelaar) is reeds 20 jaar actief in zowel Nederlands als Belgisch Limburg en is gespecialiseerd in de verkoop in met name de grensstreek Maaseik-Maasmechelen-Lanaken. Een gedegen aanpak, interessante voorwaarden bij verkoop en een realistische prijsstelling staan borg voor een voorspoedige verkoop van uw woning
Het zal u niet ontgaan zijn, dat de woningmarkt stagneert en dat de
prijsinzet in deze stroeve tijden het allerbelangrijkste is. De denk-
wijze van: "we kunnen altijd nog is prijs matigen" is achterhaald.
Als verkoper dient u te waken voor een prijs welke u graag wilt
horen doch niet reeel is. Kies daarom voor een makelaar met
marktervaring en een verkoopprijs waar u ook op kunt rekenen.
Vanwege de gunstige prijzen in Belgie mochten wij reeds een groot
aantal Nederlanders een woning verkopen en service bieden t/m de
notaris. Ons kantoor te Maasmechelen is het aanspreekpunt voor
informatie van woningzoekenden, welke zich in Belgie willen
vestigen, Van der Venne Vastgoed kan bogen op 20 jaar
ervaring en een uitstekende samenwerking met de diverse
notarissen in de regio. Vooral als het Nederlanders betreft, welke
vooraleerst hun eigen woning dienen te verkopen. Onze
Nederlandse makelaardij zorgt voor een verantwoorde werkwijze
om binnen de wettelijke termijn van 4 maanden een transactie van
uw woning in Belgie te realiseren. Daarbij worden wij gesteund door
onze eigen hypotheekcentrale, gevestigd op ons kantoor te
Sittard, welke onze clientele aan huis bezoekt.
Als u de beslissing neemt uw huidige woning te verkopen zult u een aantal zaken willen weten en op een rijtje willen zetten. VAN DER VENNE VASTGOED helpt u daar graag een handje bij en wel geheel kosteloos en vrijblijvend!!
Bel gerust voor een afspraak en de makelaar zal uw woning beoordelen, een reële verkoopprijs bepalen, en aan de hand van uw persoonlijke situatie met u een strategie vaststellen om de woning op een gunstige termijn te verkopen. Daarbij wordt natuurlijk rekening gehouden met de huidige marktontwikkelingen. Na het bepalen van de verkoopprijs en strategie zal de makelaar uitgebreid uitleg geven van de werkwijze en tarieven van VAN DER VENNE VASTGOED, zodat u exact weet hoe de verkoop van uw woning in zijn werk gaat.
Dit alles is geheel vrijblijvend: dus ook als u besluit uw woning niet door ons te laten verkopen zijn er geen kosten verschuldigd.
Blijf up-to-date!
Als u uw woning via ons verkoopt wilt u natuurlijk up-to-date blijven van het aantal
bezoekers, prints en e-mails van uw woning op onze internetsite.
Daarom kunt u inloggen op onze site om op uw persoonlijke pagina te komen waar u
een overzicht van alle activiteiten omtrent uw woning aantreft. Dit alles in een mooie
overzichtelijke opstelling met statistieken en grafieken.
Wij adverteren zowel in Nederland als in België GRATIS met uw woning en u vindt deze op veel bekeken internetsites terug, zoals o.a.:
- www.vdvenne.com
- www.woonpleinlimburg.nl
- www.hebbes.be
- www.immo4free.be
- www.huisadvertenties.nl
- www.bouwindex.be
- www.dimo.nl
- www.netmakelaar.nl
- www.2dehands.be
- www.vastgoedinlimburg.be
- www.kapaza.be
Wij rekenen dus op een totaal koperspubliek aan beide zijden van de Maas. Kent u één makelaarskantoor dat uw woning meer publiceert in zowel Nederland als in België? U mag het ons onmiddelijk zeggen!
Wat heeft U als woningverkoper nodig om Uw woning te verkopen?
- EPC-rapport opgesteld door een erkend energiedeskundige type A (kosten vanaf € 175,-- excl. BTW).
- Keuring van de elektrische installatie door erkend installatiebedrijf (kosten € 95,-- excl. BTW).
- Keuring van de eventuele mazouttank (vanaf € 50,-- excl. BTW).
Woningmarkt nagenoeg volledig hersteld |
| Posted by on 03-11-2009 at 15:00 |
maandag 2 november 2009 - (v.a.) - Er werden tijdens de zomermaanden weer evenveel woningen verkocht als twee jaar geleden. De woningmarkt in ons land veert op. Dat blijkt uit de jongste barometer van de notarissen.
De index van de vastgoedactiviteit - zeg maar de evolutie van het aantal ondertekende verkoopscompromissen - staat nu maar een fractie lager dan twee jaar geleden, toen van een crisis nog geen sprake was. De zomermaanden waren ook de eerste in vijf kwartalen waarin meer woningen verkocht werden dan tijdens dezelfde periode een jaar eerder.
In juni werden 19 procent meer verkoopscompromissen ondertekend dan in juni 2008. na een stabilisering in juli volgde in augustus een nieuwe stijging met 15 procent. En september werd met een toename van 8,1 procent de op één na beste maand van het haar.
Er zijn wel regionale verschillen. In ruim de helft van de provincies is de vastgoedactiviteit zowat op hetzelfde peil gebleven als in het voorjaar. In Luxemburg steeg het aantal verkopen met 6 procent, terwijl Limburg, Oost-Vlaanderen en vooral Brussel slechter deden met dalingen van respectievelijk 5,4, 6,3 en 7,9 procent.
Ondanks de daling moet voor een gewone woning in Brussel nog steeds bijna het dubbele betaald worden van wat ze elders in het land kost. Het zijn, zeggen de notarissen, precies de hogere prijzen die maken dat Brussel zwaarder wordt getroffen.
Bij de verkoop van vastgoed komen registratierechten kijken. Ten laatste vier maanden na de ondertekening van het compromis moeten die betaald worden. Voor precieze cijfers daarover is het notariaat afhankelijk van de Fod Financiën. Maar volgens voorzitter Bart van Opstal van de federatie staat nu al vast da er tijdens het derde kwartaal een stuk minder rechten werden geïnd dan een jaar eerder. Dat heeft alles te maken met de daling - met 6,1 procent - van het aantal compromissen het kwartaal voordien.
Het eerste werd van de notaris als bij een verkoopcompromis op zijn tafel krijgt, is nagaan of de kandidaat koper fiscale schulden heeft. Die opzoeking kan enkel elektronisch en zo kan de notarisfederatie mooi de evolutie van het aantal transacties op de vastgoedmarkt volgen.
Bron: De Standaard
BackComments
Add Comment