Van der Venne Vastgoed
VAN DER VENNE VASTGOED, ook uw aankoopmakelaar!
Aankoopbegeleiding: No cure no pay 
Wij helpen u bij het vinden, beoordelen en onderhandelen!
Het tarief is 'no cure, no pay' (als er niet gekocht wordt, vragen wij geen courtage). Wordt er wel gekocht dan vragen wij 15% van het verschil tussen vraagprijs en aankoopprijs, met een minimum tarief € 500,-.
Voor deze beloning zal VAN DER VENNE VASTGOED haar uiterste best doen. Ook voor begeleiding bij aankoop bij een andere makelaar, vastgoed bemiddelaar of particulier kunt u bij ons terecht.
Deze dienst is uiteraard GRATIS als u uw woning via ons kantoor verkoopt.
Wat zullen wij voor u doen?
Onderstaand hebben wij kort voor u samengevat wat onze dienst inhoudt en wat wij o.a. voor u regelen. Eventuele aanpassingen en/of aanvullingen kunnen onderling worden afgesproken.
Zoekprofiel samenstellen:
Wij zullen samen met u uw wensen bespreken en noteren op een door ons vooraf samengesteld zoekformulier. Zo weten wij precies wat u zoekt om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn.
Financiele mogelijkheden bekijken:
In aanvulling op uw wensen zullen wij met u samen berekenen hoeveel u kunt en wilt betalen aan uw nieuwe woning. Zo kunnen we de prijsklassen bepalen en kan de zoektocht beginnen!
Zoekopdrachten uitvoeren:
Tijdens onze zoektocht naar een geschikte woning, zullen wij regelmatig diverse media raadplegen om zo het meest actuele woningaanbod voor u te filteren. Van eventuele geschikte woningen zullen wij u informatie doen toekomen.
Woningen uitzoeken en afspraak inplannen:
Uit het totale gefilterde woningaanbod maakt u zelf een keuze van de meest geschikte woningen. Voor deze woningen zullen wij een bezichtigingsafspraak met de betreffende makelaar maken. Dit uiteraard op dagen en tijden die u het beste schikken!
Tijdens de bezichtiging:
Wij zullen u attenderen op eventuele voor- en nadelen van de woning, waaronder bijvoorbeeld gebreken e.d., en deze met u bespreken in een vervolgafspraak bij ons op kantoor.
Onderhandelen:
Zodra we uw droomwoning hebben bezichtigd en u heeft besloten deze woning te willen aankopen, dan zullen wij in onderhandeling gaan over de aankoopprijs met als doel een zo laag mogelijke prijs voor u te behalen.
De koopovereenkomst:
Indien u de koopovereenkomst van de verkopende makelaar heeft ontvangen maakt u met ons een afspraak om deze met ons door te nemen. Eventuele onjuistheden en/of onduidelijkheden zullen wij voor u rechtzetten.
De inspectie en de notariele akte:
Onze laatste taak is het regelen van de inspectie vóór de definitieve oplevering en de begeleiding naar de notaris.
Meer informatie?
Voor meer informatie kunt u altijd contact met ons opnemen voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Onder het genot van een kopje koffie of thee bespreken wij graag de mogelijkheden.
Woningmarkt nagenoeg volledig hersteld |
| Posted by on 03-11-2009 at 15:00 |
maandag 2 november 2009 - (v.a.) - Er werden tijdens de zomermaanden weer evenveel woningen verkocht als twee jaar geleden. De woningmarkt in ons land veert op. Dat blijkt uit de jongste barometer van de notarissen.
De index van de vastgoedactiviteit - zeg maar de evolutie van het aantal ondertekende verkoopscompromissen - staat nu maar een fractie lager dan twee jaar geleden, toen van een crisis nog geen sprake was. De zomermaanden waren ook de eerste in vijf kwartalen waarin meer woningen verkocht werden dan tijdens dezelfde periode een jaar eerder.
In juni werden 19 procent meer verkoopscompromissen ondertekend dan in juni 2008. na een stabilisering in juli volgde in augustus een nieuwe stijging met 15 procent. En september werd met een toename van 8,1 procent de op één na beste maand van het haar.
Er zijn wel regionale verschillen. In ruim de helft van de provincies is de vastgoedactiviteit zowat op hetzelfde peil gebleven als in het voorjaar. In Luxemburg steeg het aantal verkopen met 6 procent, terwijl Limburg, Oost-Vlaanderen en vooral Brussel slechter deden met dalingen van respectievelijk 5,4, 6,3 en 7,9 procent.
Ondanks de daling moet voor een gewone woning in Brussel nog steeds bijna het dubbele betaald worden van wat ze elders in het land kost. Het zijn, zeggen de notarissen, precies de hogere prijzen die maken dat Brussel zwaarder wordt getroffen.
Bij de verkoop van vastgoed komen registratierechten kijken. Ten laatste vier maanden na de ondertekening van het compromis moeten die betaald worden. Voor precieze cijfers daarover is het notariaat afhankelijk van de Fod Financiën. Maar volgens voorzitter Bart van Opstal van de federatie staat nu al vast da er tijdens het derde kwartaal een stuk minder rechten werden geïnd dan een jaar eerder. Dat heeft alles te maken met de daling - met 6,1 procent - van het aantal compromissen het kwartaal voordien.
Het eerste werd van de notaris als bij een verkoopcompromis op zijn tafel krijgt, is nagaan of de kandidaat koper fiscale schulden heeft. Die opzoeking kan enkel elektronisch en zo kan de notarisfederatie mooi de evolutie van het aantal transacties op de vastgoedmarkt volgen.
Bron: De Standaard
BackComments
Add Comment