Elke maand betaalt u een vast bedrag aan rente voor uw hypotheek en apart een premie (bestaande uit spaar- en risicopremie) voor uw spaarpolis. Aan het eind van de looptijd lost u de hypotheek in één keer af met de uitkering van de kapitaalverzekering. Omdat u een vastgestelde rente krijgt over uw gespaarde kapitaal, is het uit te keren bedrag gegarandeerd. De verzekering zorgt er ook voor dat bij tussentijds overlijden de schuld wordt voldaan.

 

Voordelen:

· Vaste maandelijkse lasten (gedurende de rentevaste periode);
· Geen verplichte aflossing tijdens de looptijd;
· Maximale renteaftrek, omdat de restschuld niet afneemt;
· Gegarandeerd eindbedrag in de polis;
· De uitkering uit de verzekering is belastingvrij als aan enkele voorwaarden wordt voldaan.

Nadelen:

· Het rentetarief is meestal 0,2% hoger; 

Rente

Net als bij het kiezen van een hypotheekvorm, zijn uw persoonlijke omstandigheden van groot belang bij de keuze van de rentevorm. Bent u op zoek naar zekerheid of bent u bereid om enig risico te nemen? Belangrijk bij het kiezen van de rentevorm is de hoogte van de rente die geldt op het moment dat de hypotheek wordt afgesloten. Staat de rente hoog of valt de hoogte van de rente juist mee?

Bij het afsluiten van een hypotheek is dus niet alleen de aflossingsvorm van belang. De rentevorm speelt ook een belangrijke rol. De hoogte van de rente bepaalt namelijk voor een belangrijk deel de hoogte van uw maandelijkse betalingen.

In het algemeen geldt hoe langer u de rente vastzet, hoe hoger het rentepercentage en dus ook uw maandelijkse woonlast. Een belangrijk voordeel van het vastzetten van rente is dat u niet wordt verrast door plotselinge rentestijgingen en ongewenste hogere maandelijkse betalingen. Een nadeel is dat u niet profiteert van eventuele rentedalingen.

Bespreek met uw adviseur wat het voordeligst voor u is.