Met de hybride hypotheek kunt u switchen of combineren tussen sparen en beleggen en dat maakt dat u deze hypotheek geheel aan uw persoonlijke situatie kunt aanpassen. De hybride hypotheek bestaat uit een hypotheek met daaraan gekoppeld een verzekering. Met de hypothecaire lening financiert u de aankoop van uw woning. Van deze lening lost u gedurende de looptijd niets af. Wel betaalt u steeds rente over de totale schuld, zodat u volledig kunt profiteren van de fiscale aftrekmogelijkheden.

Het bedrag dat nodig is om aan het eind van de looptijd de lening af te lossen, kan op drie manieren worden opgebouwd: u kunt sparen met hetzelfde rentepercentage als dat van de hypotheek of beleggen in één of meer beleggingsfondsen, of een combinatie van beide.  

Voordelen:

· Vaste maandelijkse lasten (gedurende de rentevaste periode);
· Geen verplichte aflossing tijdens de looptijd;
· Omdat u niet aflost, blijft de maandelijks te betalen rente gelijk;
· Maximale renteaftrek, omdat de restschuld niet afneemt;
· De uitkering uit de verzekering is belastingvrij als aan enkele voorwaarden wordt voldaan.

Nadelen:

· De eindwaarde van de polis is meestal onzeker, indien u kiest voor beleggen of een combinatie van beide;

Rente

Net als bij het kiezen van een hypotheekvorm, zijn uw persoonlijke omstandigheden van groot belang bij de keuze van de rentevorm. Bent u op zoek naar zekerheid of bent u bereid om enig risico te nemen? Belangrijk bij het kiezen van de rentevorm is de hoogte van de rente die geldt op het moment dat de hypotheek wordt afgesloten. Staat de rente hoog of valt de hoogte van de rente juist mee?

Bij het afsluiten van een hypotheek is dus niet alleen de aflossingsvorm van belang. De rentevorm speelt ook een belangrijke rol. De hoogte van de rente bepaalt namelijk voor een belangrijk deel de hoogte van uw maandelijkse betalingen.

In het algemeen geldt hoe langer u de rente vastzet, hoe hoger het rentepercentage en dus ook uw maandelijkse woonlast. Een belangrijk voordeel van het vastzetten van rente is dat u niet wordt verrast door plotselinge rentestijgingen en ongewenste hogere maandelijkse betalingen. Een nadeel is dat u niet profiteert van eventuele rentedalingen.

Bespreek met uw adviseur wat het voordeligst voor u is.