Deze hypotheekvorm bestaat
uit een geldlening om uw woning te financieren, en een beleggingsrekening.
Tijdens de looptijd lost u niet af, waardoor u uitsluitend rente betaalt. Op de
beleggingsrekening stort u maandelijks en/of eenmalig een bedrag, dat wordt
belegd in door u gekozen beleggingsfondsen. Aan het eind van de looptijd is
zodoende een kapitaal gevormd waarmee u de lening kunt afbetalen. Ook hier geldt
dat het rendement van tevoren niet exact is vast te stellen, waardoor het
eindkapitaal niet gegarandeerd is. Is het beleggingsklimaat u gunstig gezind
geweest, dan bestaat de mogelijkheid dat u na aflossing van uw lening geld
overhoudt.
Voordelen:
· Vaste
maandelijkse lasten (gedurende de rentevaste periode);
· Geen
verplichte aflossing tijdens de looptijd;
· Maximale
renteaftrek, omdat de restschuld niet afneemt;
· Gegarandeerd
eindbedrag in de polis;
· De
uitkering uit de verzekering is belastingvrij als aan enkele voorwaarden wordt
voldaan.
Nadelen:
· Het
rentetarief is meestal 0,2% hoger;
Rente
Net als bij het kiezen van
een hypotheekvorm, zijn uw persoonlijke omstandigheden van groot belang bij de
keuze van de rentevorm. Bent u op zoek naar zekerheid of bent u bereid om enig
risico te nemen? Belangrijk bij het kiezen van de rentevorm is de hoogte van de
rente die geldt op het moment dat de hypotheek wordt afgesloten. Staat de rente
hoog of valt de hoogte van de rente juist mee?
Bij het afsluiten van een hypotheek is dus niet alleen de aflossingsvorm van
belang. De rentevorm speelt ook een belangrijke rol. De hoogte van de rente
bepaalt namelijk voor een belangrijk deel de hoogte van uw maandelijkse
betalingen.
In het algemeen geldt hoe langer u de rente vastzet, hoe hoger het
rentepercentage en dus ook uw maandelijkse woonlast. Een belangrijk voordeel van
het vastzetten van rente is dat u niet wordt verrast door plotselinge
rentestijgingen en ongewenste hogere maandelijkse betalingen. Een nadeel is dat
u niet profiteert van eventuele rentedalingen.
Bespreek met uw adviseur wat het voordeligst voor u is.