Met de aflossingsvrije hypotheek betaalt u geen aflossing, maar uitsluitend rente. Zodoende heeft u lage maandlasten en maximaal fiscaal voordeel indien het geld wordt gebruikt voor aanschaf, verbetering of onderhoud van uw eigen woning. Aan het einde van de looptijd lost u het gehele bedrag af, bijvoorbeeld uit de opbrengst van de verkoop van uw woning. De looptijd is in beginsel onbepaald en de hypotheek kan maximaal tot 100% van de executiewaarde van de woning bedragen (50% als u met Nationale Hypotheek Garantie leent).

Voordelen:

· Lagere maandlast, omdat er geen aflossingsbedrag betaald hoeft te worden;
· Maximale renteaftrek doordat de restschuld niet afneemt;
· Bij inflatie is de restschuld in de toekomst 'minder waard' dan nu.

Nadelen:

· Vermogensvorming bestaat alleen uit de waardetoename van een woning, omdat het aflossingselement ontbreekt;

Rente

Net als bij het kiezen van een hypotheekvorm, zijn uw persoonlijke omstandigheden van groot belang bij de keuze van de rentevorm. Bent u op zoek naar zekerheid of bent u bereid om enig risico te nemen? Belangrijk bij het kiezen van de rentevorm is de hoogte van de rente die geldt op het moment dat de hypotheek wordt afgesloten. Staat de rente hoog of valt de hoogte van de rente juist mee?

Bij het afsluiten van een hypotheek is dus niet alleen de aflossingsvorm van belang. De rentevorm speelt ook een belangrijke rol. De hoogte van de rente bepaalt namelijk voor een belangrijk deel de hoogte van uw maandelijkse betalingen.

In het algemeen geldt hoe langer u de rente vastzet, hoe hoger het rentepercentage en dus ook uw maandelijkse woonlast. Een belangrijk voordeel van het vastzetten van rente is dat u niet wordt verrast door plotselinge rentestijgingen en ongewenste hogere maandelijkse betalingen. Een nadeel is dat u niet profiteert van eventuele rentedalingen.

Bespreek met uw adviseur wat het voordeligst voor u is.